Vader als huisbaas, iedereen blij

U wilt uw (studerende) kind aan woonruimte helpen. Dan zou u een woning kunnen kopen om deze aan hem of haar te verhuren. Door slim gebruik te maken van allerlei regelingen, kan dat zowel voor u als voor uw kind voordelig uitpakken.

Als u veel spaargeld heeft, kan een investering in een huurwoning interessant zijn, omdat het rendement dan meestal hoger is dan de rente op uw spaarrekening. De winst hangt uiteraard af van de kosten en de baten. De kosten zitten in het onderhoud aan de woning, de premie voor de opstalverzekering, de onroerend zaakbelasting en de rendementsheffing. Die rendementheffing valt overigens lager uit dan wanneer u het geld op de spaarrekening laat staan. Een verhuurd huis wordt namelijk minder zwaar belast dan spaargeld. Verder mist u de rente over uw spaartegoed, maar daar staat tegenover dat u profiteert van de waardevermeerdering van de woning. Besef echter wel dat het pand ook in waarde kan dalen.

Huurtoeslag en belastingvrije schenking
Last but not least zit uw winst uiteraard in de huurinkomsten. Hoe meer huur u vraagt, hoe groter het rendement. Als het om uw zoon of dochter gaat, wilt u misschien de huurprijs laag houden en alleen uw kosten gecompenseerd zien. Maar als uw kind een laag inkomen heeft, is een lage huur misschien niet nodig. Want onder voorwaarden kan hij dan huurtoeslag krijgen. Voor hem scheelt dat een slok op een borrel, terwijl u toch het volle pond aan huur ontvangt. Gunt u uw kind nog meer financieel voordeel? Dan kunt u hem jaarlijks maximaal 5.363 euro belastingvrij schenken. Als uw kind dat gebruikt om de huur te betalen, is hij nog eens bijna 450 euro per maand voordeliger uit. Afhankelijk van de hoogte van de huurtoeslag, kan het dan zelfs zo zijn dat hij gratis woont.

Hypotheek nodig?
Heeft u niet genoeg spaargeld om een woning te kopen, dan kunt u voor het ontbrekende deel een hypotheek afsluiten. Of dat lukt, hangt vooral af van uw inkomen en uw vermogen. Met een hypotheek valt uw rendement wel een stuk lager uit, omdat u naast de genoemde kosten ook hypotheekrente betaalt. Die rente is niet aftrekbaar, maar u bent daardoor niet verplicht de hypotheek gedurende de looptijd in stappen af te lossen.

Welkom voor rekensom en advies
Wanneer u een hypotheek wilt voor de aanschaf van een huurwoning voor uw kind, neem dan contact op met ons kantoor. Wij bespreken welk hypotheekbedrag u nodig heeft, wat de investering u dan uiteindelijk gaat kosten en wat het u kan opleveren. We zorgen bovendien voor een hypotheek die bij u past en die flexibel is.



08-03-2018
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top