Een hypotheek voor ondernemers regelt u zo

Terwijl u eigenlijk een deadline heeft die u moet halen, besluit u toch nog snel een kijkje op Funda te nemen. Ineens ziet u uw droomhuis voorbij komen. Na een paar bezichtigingen weet u het zeker: dit huis wilt u hebben. En dus is het tijd om de opties met betrekking tot de financiering van de woning te bekijken. Maar hoe groot is de kans dat de bank u als zelfstandig ondernemer een hypotheek verstrekt?

De meest gekozen optie voor het financieren van een woning is door middel van een hypotheek via de bank. Voor het afsluiten van een hypotheek wordt onder andere gekeken naar het inkomen. Bent u zelfstandig ondernemer, dan is uw inkomen vaak minder stabiel dan het inkomen van iemand die in loondienst werkt. De bank wil echter zekerheid en daarom is het voor een zelfstandig ondernemer niet altijd makkelijk om een hypotheek af te sluiten. Niet makkelijk, maar wel mogelijk!

Breng de financiŽle situatie in kaart
Voordat u serieus kunt overwegen een bod uit te brengen op de woning die u gevonden heeft, is het belangrijk om erachter te komen hoeveel de bank u wil lenen. Breng daarom de financiŽle situatie van uw bedrijf in kaart. De hypotheekverstrekker wil namelijk weten hoe uw bedrijf presteert, wat de winst en schulden zijn en wat de verwachtingen zijn. Doel is om te kijken of u de vaste lasten kunt betalen: nu en in de toekomst. Neem het volgende mee naar het hypotheekgesprek:

  • Jaarcijfers over de afgelopen drie kalenderjaren
  • Aangifte inkomstenbelasting over de afgelopen drie jaar
  • Uittreksel van de Kamer van Koophandel
  • Overzicht van bepaalde verzekeringen (zoals een overlijdensrisicoverzekering en een arbeidsongeschiktheidsverzekering)
  • Geldig legitimatiebewijs

Korter dan drie jaar zelfstandig ondernemer?
In principe kijkt de bank naar uw jaarcijfers over de afgelopen drie kalenderjaren. Er wordt gekeken naar de winst Ė dus het totaalbedrag voordat u belastingen heeft betaald Ė maar ook naar de kosten. Zowel zakelijk als privť. Daarnaast kijkt de bank naar de solvabiliteit en liquiditeit die u op uw jaarrekening kunt vinden. Bent u korter dan drie jaar zelfstandig ondernemer? Steeds meer banken bieden ook startende zzp'ers (vanaf 1 jaar) een hypotheek aan. In dat geval maakt de hypotheekverstrekker een schatting van uw inkomen. Er wordt dan een maatwerkberekening gemaakt die op uw situatie van toepassing is.

Het is voor zelfstandig ondernemers lastiger om een hypotheek aan te vragen, maar niet onmogelijk. Als de financiŽn op orde zijn en de bank er vertrouwen in heeft, dan doorloopt u vervolgens hetzelfde proces als iemand die in loondienst werkt en een hypotheek af wil sluiten.

Inzicht is de belangrijkste succesfactor bij het nemen van financiŽle beslissingen. Op Finfin van Adfiz kunt u oriŽnteren en informeren voor het nemen van deze beslissingen.



11-12-2017
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top