Een bedrijf aan huis: wat mag wel en wat mag niet?

Ondernemen vanuit de eigen woning heeft veel voordelen. Alles voor de onderneming heeft u bij de hand en u bespaart flink in de kosten. U hoeft immers niet elke maand opnieuw huur te betalen voor een bedrijfsruimte. Dus bent u zzpíer en heeft u nog een rommelkamer, zolder of garage vrij? Dan mag u deze ruimte over het algemeen gewoon gebruiken voor uw bedrijf. Er zijn echter wel enkele voorwaarden waar u aan moet voldoen. Doorloop de checklist en ga goed van start.

Check 1: Controleer het bestemmingsplan
Controleer bij de gemeente of u toestemming heeft om het bedrijf aan huis te beginnen. Er zijn diverse voorwaarden waar u aan moet voldoen. Bij de gemeente kunt u navragen of uw plannen binnen het bestemmingsplan van de gemeente vallen en of u aan deze voorwaarden voldoet. Vaak is het afhankelijk van het soort onderneming. Bent u accountant, advocaat of journalist? Dan is het vaak geen probleem. Wilt u als kapster of schoonheidsspecialist aan de slag en krijgt u regelmatig klanten over de vloer? Dan kan het lastiger zijn om toestemming te krijgen. In sommige gevallen kunt u een vrijstelling van het bestemmingsplan aanvragen. Als het bedrijf aan huis wel in het bestemmingsplan past, moet u het bedrijf aanmelden bij de gemeente.

De voorwaarden verschillen per gemeente, maar enkele voorwaarden die de meeste gemeentes in ieder geval hanteren zijn:

  • De werkruimte mag maximaal 1/3 van de gehele woning innemen.
  • Het bedrijf mag niet voor overlast zorgen voor de buren, bijvoorbeeld door extra verkeer of geluidsoverlast.
  • Over het algemeen is het niet toegestaan personeel vanuit de woning te laten werken.
  • De ruimtelijke uitstraling van de woning mag niet veranderen. Het is bijvoorbeeld niet toegestaan uitgebreid reclame te maken op de gevel van de woning.

Check 2: Overleg met de verhuurder of uw hypotheekverstrekker
Heeft u uw nieuwe woning speciaal gekocht met bedrijfsruimte en de hypotheek dus deels voor de onderneming afgesloten? Houd dan rekening met de bepalingen in de hypotheekovereenkomst. Huurt u de woning? Bekijk dan in de huurovereenkomst of het is toegestaan een deel van de woning te gebruiken voor uw bedrijf.

Check 3: CreŽer een werkruimte
Heeft u toestemming van de gemeente en mag u de woning deels gebruiken voor uw eigen bedrijf? Zorg dan dat uw werkruimte duidelijk wordt afgebakend. In veel gemeentes geldt dat de woning wel het woonkarakter moet behouden. Dit betekent dat u niet alle vrije ruimtes in het huis mag gebruiken voor uw bedrijf. Bovendien is het ook voor uzelf fijn om een duidelijke scheidslijn te hebben tussen uw werkruimte en uw privťruimte.

Check 4: Neem de verzekeringen onder de loep
Hoe bent u verzekerd voor de woning en wat heeft het voor invloed op deze verzekeringen dat u nu een bedrijf aan huis hebt? Doorloop de verzekeringen goed. Sommige inboedelverzekeringen en opstalverzekeringen verzekeren de inventaris van uw bedrijf bijvoorbeeld maar tot een bepaald bedrag. In andere gevallen zijn alleen privťbezittingen meeverzekerd. Kijk daarom goed of u ook een bedrijfsverzekering moet afsluiten.

Check 5: Bespaar op de telefoonkosten en internetaansluiting
Gebruikt u de telefoon- en internetaansluiting ook zakelijk? Voor telefoon- en internetaansluitingen geldt dat u bij veel grote providers gebruik kunt maken van gunstige regelingen voor zakelijk gebruik. Het is in ieder geval verstandig om contracten voor internet, telefoon en tv onder te brengen bij een enkele provider. Door te kiezen voor een combinatiepakket, kunt u gemakkelijk geld besparen. Ook energieleveranciers kennen vaak voordelige zakelijke tarieven.

Check 6: Bekijk eventuele aftrekposten
Als ondernemer aan huis kunt u in aanmerking komen voor kostenaftrek. Denk aan de kosten voor de werkruimte of de inrichtingskosten. Of dit voor u geldt kunt u bekijken op de website van de Belastingdienst.

Inzicht is de belangrijkste succesfactor bij het nemen van financiŽle beslissingen. Op Finfin van Adfiz kunt u oriŽnteren en informeren voor het nemen van deze beslissingen.



24-07-2017
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top